Vor dem Kauf einer Immobilie sollten Interessenten die wesentlichen Informationen zum Objekt sorgfältig prüfen können. Deshalb stellen wir die verfügbaren und für die jeweilige Immobilie relevanten Dokumente strukturiert zusammen. Angaben zu baulichen Merkmalen, Eigentumsverhältnissen und laufenden Kosten werden dadurch leichter nachvollziehbar. So erhalten Sie eine solide Informationsbasis für Ihre weiteren Überlegungen.
Fehlende oder schwer verständliche Unterlagen können die Bewertung einer Immobilie und die Vorbereitung der Finanzierung erschweren. Eine geordnete Dokumentation hilft Ihnen, wichtige Eigenschaften und Rahmenbedingungen frühzeitig zu erkennen. Sie ermöglicht:
eine bessere Einordnung der dokumentierten baulichen Gegebenheiten
einen Überblick über bekannte Rechte, Pflichten und Besonderheiten
eine strukturierte Vorbereitung auf Gespräche mit Kreditinstituten
eine nachvollziehbare Betrachtung regelmäßiger Kosten und vorhandener Rücklagen
erste Hinweise auf mögliche Nutzungs- oder Veränderungsmöglichkeiten
Je früher die relevanten Informationen vorliegen, desto gezielter können offene Fragen geklärt und weitere Prüfungen veranlasst werden.
Der konkrete Umfang der Unterlagen richtet sich nach der Objektart, den Eigentumsverhältnissen und den verfügbaren Dokumenten. Typischerweise zählen dazu:
ein gültiger Energieausweis
ein aktueller Grundbuchauszug
eine Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis
die Teilungserklärung bei Wohnungseigentum
Grundrisse und vorhandene Wohnflächenberechnungen
verfügbare Bauzeichnungen und Baubeschreibungen
Belege über durchgeführte Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen
relevante Protokolle vergangener Eigentümerversammlungen
Wirtschaftspläne und Informationen zu Rücklagen bei Wohnungseigentum
ein bestehender Erbbaurechtsvertrag
Wir ordnen die vorhandenen Dokumente thematisch und stellen sie in einer übersichtlichen Form für die weitere Prüfung bereit.
Wir unterstützen bei der Beschaffung fehlender Dokumente, bündeln die verfügbaren Unterlagen und weisen auf erkennbare offene Punkte hin. Dadurch müssen Käufer und Verkäufer Informationen nicht aus verschiedenen Quellen zusammensuchen. Die geordnete Dokumentation erleichtert die Vorbereitung von Finanzierung, Prüfung und Vertragsabschluss und schafft mehr Transparenz für alle Beteiligten.
